铜仁市二手房买卖合同模板

铜仁市二手房买卖合同是指买卖双方就二手房产权转移达成的一致意愿，经过合法订立的书面协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国物权法》第四十三条的规定，买卖合同应当具备合法性、确定性和可履行性的条件。具体来说，铜仁市二手房买卖合同应包含以下内容：第一，买卖双方的身份信息，包括姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等；第二，房产的基本情况，如房屋坐落地、建筑面积、使用权性质等；第三，交易价格和支付方式；第四，房屋的附属设施和设备清单；第五，双方的权利义务；第六，违约责任；第七，争议解决方式。在签订合同时，双方应确保房产处于可转让状态，没有抵押、质押等权利负担。如果存在，应在合同中明确说明并约定处理方式。根据《中华人民共和国物权法》第四十条，买卖双方应当按照约定办理房屋所有权过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条：民事行为具有下列情形之一的，属于无效的民事行为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国物权法》第四十三条：建筑物和其他土地附着物属于房地产。房地产可以依法转让。《中华人民共和国民法总则》第五十条：民事行为可以以以下方式进行：（一）当面说的话；（二）书面文书；（三）信函、电报、电话等形式；（四）其他通常的方式和形式。法律、行政法规对民事行为的形式有规定的，应当按照其规定。《中华人民共和国物权法》第四十条：不动产权的设立、变更、转移和消灭，应当依法办理不动产登记。法律对不动产登记另有规定的，从其规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条：根据《物权法》第四十条，不动产权的设立、变更、转移和消灭，应当依法办理不动产登记。法律对不动产登记另有规定的，从其规定。不动产登记的具体程序和时间限期，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并向社会公布。